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如何办理赠与合同公证

??来源:admin??2015-4-10 18:15:00??浏览次数:1818?次

如何赠与合同公证

????? 赠与合同公证是公证机构依法证明赠与人与受赠人签订赠与合同的行为真实、合法的活动。赠与合同公证必须由赠与人和受赠人亲自到公证处办理。无行为能力人和限制行为能力人不能申请办理赠与合同公证,因此办理赠与合同公证请先到公证处与公证员预约,预约时应提交以下证件和材料:
1、赠与人与受赠人的有效身份证或者护照等身份证件。
2、赠与人与受赠人的《居民户口簿》,集体户籍的当事人提供《常住人口登记卡》本人页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件。
3、赠与人的婚姻状况证明(①已婚,提供结婚证;②未婚,提供户籍地婚姻登记处出具的“无婚姻登记记录证明”;③离婚后未再婚,提供离婚证明、户籍地婚姻登记处出具的自离婚之日至今“无婚姻登记记录证明”;④丧偶后未再婚,提供结婚证、配偶死亡证明、户籍地婚姻登记处出具的自配偶死亡之日至今“无婚姻登记记录证明”)。
提交婚姻状况证明,是为了证明赠与人处分的财产是个人财产还是夫妻共同财产,赠与人是否有权独立处分该财产。赠与人要如实按公证员要求提供。如果是夫妻共同财产,配偶也要到场协助办理公证。
4、赠与财产凭证原件。如:房产证、存折、存单,银行卡、基金股票账户证明、车辆登记证、行驶证等。
5、如果您所提供的证据材料不严谨、不完整、不能准确证明所办公证事项时,请根据公证员要求补充证明材料。
*注:如果赠与的财产是房产,受赠人需到房产所在地的房屋管理部门开具具有购房资格的证明文件。


赠与合同参考格式:
??????????????????????????????????????????????????????????????????????赠 与 合 同
赠与人:XX,性别,XX年XX月XX日出生,公民身份号码:XXXX,现住北京市XX区XX路X号院X号楼X层XXXX号。
赠与人:XX,性别,XX年XX月XX日出生,公民身份号码:XXXX,现住北京市XX区XX路X号院X号楼X层XXXX号。
受赠人:XX,性别,XX年XX月XX日出生,公民身份号码:XXXX,现住北京市XX区XX路X号院X号楼X层XXXX号。
合同内容:
?????? 赠与人XX、XX系夫妻,是受赠人XX的父母。XX与XX共有坐落于北京市XX区XX路X号院X号楼X层XXXX号房产一套(房屋所有权证编号为:京房权证X私字第XXXX号)。现赠与人与受赠人经协商一致,赠与人自愿将上述北京市XX区XX路X号院X号楼X层XXXX号房产无偿赠与XX个人所有,不作为他与配偶的共同财产。XX表示接受上述赠与。本赠与不附条件与任何义务。
????? 本合同签订于北京市方圆公证处,一式X份,公证处留存一份。自签字并公证之日起生效。
???????????????????????????????????????????????????????????????????? 赠与人(签字):??????????????????? 受赠人(签字):???????????
?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 赠与人(签字):??????????
?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 201X年X月X日
赠与合同公证特别提示:
1、赠与的财产必须是赠与人个人所有的合法财产。
2、赠与人必须具有完全民事行为能力。
3、赠与合同公证由不动产所在地公证处受理。动产不受此限。
4、如果赠与人的真实意思是将所赠与的房屋仅赠与给受赠人个人所有,不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产,那么赠与人应当明确地将“所赠与的房屋仅作为受赠人的个人财产,不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产”的意思写入赠与合同。
5、办完赠与合同公证后,财产需要办理过户登记手续的要马上到有关部门办理过户登记手续,如赠与物为房产、车辆、股权等财产需要到相关部门去办理变更登记手续。如不及时办理转移登记手续,可能导致赠与无效。
6、如将房产赠与未成年的,根据《民法通则》的规定,赠与后,监护人除非为未成年人利益不得处分该财产。

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